Os rendimentos caem 6% em Madrid e 4,5% em Barcelona
O preço cai em 6 CCAA
O mês de outubro foi fechado com uma queda anual do preço do aluguel na Espanha de 7,1% para se estabelecer em 10,5 euros/m2, de acordo com o último relatório de preços publicado pela idealista. No último mês, a queda foi de 0,4%, mas os principais mercados começam a observar aumentos intermensais (1,1% em Barcelona e 0,3% em Madrid).
Capitais
No ano passado, apenas 12 capitais experimentaram quedas no preço da habitação para aluguel. Os decrementos mais pronunciados são os de Ourense, onde as rendas caíram 8,7%, seguida de Madrid (-6%), Barcelona (-4,5%), León (-2,5) e Málaga (-2,4%).
No lado oposto, Zamora é a capital na qual mais cresceu o preço do aluguel durante o último ano (7,9%), seguida de Albacete (7,8%), Pontevedra (7,7%), Huesca (7%) e Lugo (6,4%).
Face às quedas de Madrid, Barcelona, Málaga e Palma (-1,2%), são várias as capitais que contam com rendas superiores às registadas em outubro do ano passado: Oviedo (4,3%), Pamplona (3,8%), Murcia (3,7%), San Sebastián (2,8%), Cádiz (2,6%), Valência (1,2%) e Bilbao (0,7%). Em Sevilha as rendas não registraram variações no último ano.
San Sebastian é desmarcada como a capital com os aluguéis mais caros com um preço de 15,3 euros / m2. Seguem-se Barcelona (15 euros / m2), Madrid (14,8 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) e Palma (11,3 euros/m2). Zamora, pelo contrário, é a capital mais econômica da Espanha com 5,5 euros/m2, seguida de Cáceres (5,6 euros/m2) e Ciudad Real (5,6 euros / m2).
Províncias
O preço do aluguel cai em 11 províncias em relação ao registrado há doze meses. As maiores quedas foram vividas nas províncias de Ourense (-6,9%), Madrid (-6,2%), Barcelona (-6%), Jaén (-2,5%), Sevilha (-2%) e Baleares (-1,8%). No lado oposto, os maiores aumentos nas rendas no último ano ocorreram nas províncias de Lleida (14,9%), Pontevedra (10,4%), Cuenca (9,1%), Girona (7,4%) e Guadalajara (6,9%).
Guipúzcoa (14,4 euros/m2) é definida como a província mais cara, ligeiramente à frente de Barcelona com 14,1 euros/m2 e Madrid 13,8 euros/m2. Jaén, pelo contrário, é a província mais econômica (4,7 euros / m2), seguida por Zamora (5,1 euros/m2), Cuenca, Ciudad Real e Cáceres (5,2 euros/m2 nos três casos).
Administração Estadual
O preço médio do aluguel de habitação caiu em 6 autonomias no ano passado. Catalunha (-6,6%) e a comunidade de Madrid (-6,2%) lideram as quedas de preço, seguidas de Baleares (-1,8%), Andaluzia (-1,2%), Comunitat Valenciana (-1,1%) e Castela e Leão (-0,7%). Durante o último trimestre, o número de regiões em que o preço caiu sobe para 13.
Por outro lado, as rendas das habitações para alugar subiram durante o último ano na Cantábria (4,8%), Galiza (4,2%), Extremadura (3,8%), Navarra (3,4%) e Castela-La Mancha (3,2%). Abaixo de 3% subiram nas Astúrias (2,4%), Região de Múrcia (1,9%), Canárias (1,6%), Euskadi (0,8%), Aragão (0,4%) e La Rioja (0,1%)
A comunidade de Madrid (13,8 euros/m2) é a região mais cara, seguida pela Catalunha (13,5 euros/m2), Euskadi (12,4 euros/m2) e Baleares (11,8 euros/m2). No lado oposto da tabela encontramos a Extremadura (5,5 euros / m2) e Castela-La Mancha (5,8 euros/m2) que são as comunidades mais econômicas.